春节前夕，常年在外工作的图书编辑比毅骑摩托车与朋友们走散，途中发生车祸，他被一位红衣女孩带到一座深山老宅，在那里，他经历了爱与恨、灵与肉的考验。夜半楼顶爬行的恐怖女人，深夜吟唱童谣的妖娆女孩，“二十四孝”中的人物恍惚现世，“媼妖噬人”的传说变为现实。比毅置身古代“聊斋式”的阴阳魔界之中，他发现了老宅里毛骨悚然的秘密，他被牢牢困住，无法逃脱，每走一步都更接近死亡……
影片根据悬疑作家周浩晖的小说《黑暗中的女孩》改编：李晓琼（胡洁琼 饰）陪伴男友郭俊（陈烨林 饰）搬进了一幢偏僻幽静的小楼。她发现隔壁暗窗后藏着个神秘的小女孩，然而隔壁邻居却否认这个女孩的存在。李小琼追查真相，骇然发现所谓的“隔壁小屋”竟然是自己家中的一间密室。相隔多年的两起命案在密室中找到交集，当年逃脱的犯人终被绳之以法。
